Essa é uma das maiores dúvidas de quem está prestes a fechar o contrato da casa própria. A escolha do sistema de amortização impacta diretamente o valor das parcelas e o custo total do seu financiamento.
Para ajudar você a decidir, preparamos esse resumo rápido:
📉 TABELA SAC (Sistema de Amortização Constante)
- Como funciona: Suas parcelas começam mais altas e vão diminuindo mês a mês (o famoso efeito "escadinha").
- Vantagem: Como você amortiza mais a dívida desde o início, o financiamento tende a gerar menos juros no total.
- Para quem é: Ideal para quem tem uma reserva financeira maior no começo ou quer a tranquilidade de pagar parcelas cada vez menores.
📊 TABELA PRICE (Sistema Francês de Amortização)
- Como funciona: As parcelas são fixas e estáveis do início ao fim do contrato.
- Vantagem: Facilita o planejamento mensal, pois você já sabe exatamente quanto vai pagar até a última prestação. Como a primeira parcela é menor que a do SAC, pode ajudar quem tem a renda mais formalmente limitada no início.
- Para quem é: Perfeita para quem busca previsibilidade no orçamento e prefere parcelas iniciais mais baixas.
💡 A regra de ouro: Não existe tabela melhor ou pior, existe a ideal para o seu momento financeiro, prazo e capacidade de renda.
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Fabrício Almeida Imóveis | CRECI 146965-F
